Spese condominiali

Che cosa sono le spese condominiali

Le spese condominiali sono quelle che riguardano la gestione delle aree comuni e dei servizi condominiali, come l'ascensore, il riscaldamento e le scale. Si dividono in spese ordinarie e straordinarie: in quest'ultimo caso il loro pagamento avviene in caso di guasti improvvisi o quando sono necessari interventi di manutenzione eccezionali. Ne è un esempio il rifacimento della facciata o del tetto. Invece le spese condominiali ordinarie sono quelle necessarie per assicurare ogni anno la gestione dei servizi e delle cose comuni, tra i quali rientrano le polizze assicurative e la pulizia delle scale. Infatti i condomini devono farsi carico della conservazione e manutenzione dei beni comuni.

DEPURATORE ACQUA KIT EVERPURE 4DC MICRO FILTRAZIONE

Prezzo: in offerta su Amazon a: 162,9€

Spese condominiali: Come si ripartiscono le spese condominiali

Ripartizione spese condominiali Le spese condominiali sono ripartite tra i condomini a seconda di quanto stabilito nel regolamento condominiale; se non è stato adottato, allora si fa riferimento alle norme del Codice Civile. In genere il regolamento contiene tabelle apposite grazie alle quali si ripartiscono alcune spese condominiali: ad esempio, nel caso del riscaldamento si tiene conto dei metri cubi riscaldati in ogni singola unità abitativa. Invece il Codice Civile segue il criterio del valore delle unità abitative e in proporzione alla possibilità di utilizzo di un determinato bene di ogni singolo condomino. In ogni caso la loro ripartizione deve essere approvata dall'assemblea condominiale: in questo modo diventa obbligatoria per gli inquilini.

Manutenzione stabili
Le spese di manutenzione degli stabili sono solitamente suddivise fra tutti i condomini che abitano nello stabile stesso. In genere le spese per la manutenzione vengono suddivise fra spese di ordinari...
Come diventare amministratore di condominio
Quando ci si chiede come diventare amministratore di condominio, pochi si rendono conto che non esiste un iter specifico, in quanto questa figura non è regolata da alcuna legge. Di conseguenza, chiunq...
Parcheggi condominiali
Secondo la legge, i parcheggi condominiali costituiscono parti comuni del condominio. Di conseguenza, la proprietà degli spazi destinati al parcheggio spetta a tutti i condomini, i quali hanno il diri...
Sottobalconi
I sottobalconi sono la parte del terrazzo che svolge una funzione di copertura per il manufatto inferiore. Nella maggior parte dei casi si parla di balconi aggettanti perché le soluzioni incassate nel...