Usufrutto vitalizio

Cos'è l'usufrutto vitalizio

L'usufrutto essendo un diritto reale limitato consente ad un terzo il godimento di un bene senza però alterarne la destinazione economica. Ciò significa che l'usufruttuario può trarre dal bene ogni tipo di utilità, al pari del proprietario, senza però poterne modificare la destinazione. Un esempio concreto è quello dell'usufruttuario di un'abitazione che può locarla e incassare i canoni di locazione, ma non può trasformarla da abitazione in studio medico. L'usufrutto vitalizio permette quindi al suo titolare di godere di un bene altrui, traendone tutte le utilità, per tutta la durata della sua vita.

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Usufrutto vitalizio: La nuda proprietà

Casa Quando la proprietà è gravata da un diritto reale di godimento come l'usufrutto si parla di nuda proprietà, che sta proprio a simboleggiare lo svuotamento del diritto di proprietà e la conseguente impossibilità per il proprietario di poter utilizzare il bene. Nonostante questo, il proprietario può vendere il bene, ma dovrà farlo ad un prezzo inferiore considerando che non andrà a trasferire la piena proprietà. La vendita della nuda proprietà si incontra solitamente nella vendita di immobiliare quando il proprietario cede la nuda proprietà riservandosi l'usufrutto vitalizio. Chi ha comprato la casa acquisterà la piena proprietà alla morte dell'usufruttuario.

Calcolo usofrutto
Per usufrutto si intende il diritto che ha un soggetto, detto usufruttuario, di godere di un bene, mobile o immobile, di proprietà di un altro. Costui, non avendo il diritto di godimento sul bene, ha ...
Valore usufrutto
L'usufrutto può riguardare un gran numero di beni, tuttavia la sua destinazione più comune è quella delle abitazioni. In questo caso il proprietario dell'immobile se ne riserva la nuda proprietà e con...
Pignoramento immobiliare
Il pignoramento immobiliare è una pratica che lo Stato utilizza quando un cittadino appare come un creditore e l'unica soluzione per estinguere il debito che ha con lo Stato appare proprio il sequestr...
Usucapione
L'usucapione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà o di altro diritto reale, che si verifica grazie al possesso continuato sul bene per un determinato periodo di tempo. Affinché il...