Piano attico

Cos'è un piano attico

Quando si parla di piano attico si intende un’unità immobiliare di pregio posta ai vertici di un palazzo o di un condominio, spesso dotata di un ampio terrazzo. L’attico non va confuso con la mansarda od il sottotetto: diversamente da questi, ha i soffitti di un’altezza regolare e spazi non ricavati. Posto generalmente sotto il terrazzo condominiale, il piano attico è spesso dotato di una bella vista e, rispetto agli appartamenti sottostanti, gode di luce diretta. La luminosità e l’esposizione favorevole, assieme ai muri spessi e all’isolamento rispetto agli altri piani ne fanno pertanto un investimento economico importante per chi volesse acquistare casa. In questo caso, tuttavia, sarà bene considerare che a fianco dei molti aspetti positivi, il piano attico proprio per le sue peculiarità necessita di una serie di accorgimenti particolari. L’isolamento rispetto agli altri appartamenti e la maggiore esposizione agli agenti atmosferici renderà necessario munirsi di impianti di condizionamento che scaldino l’ambiente in inverno e lo rinfreschino in estate.

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Come arredare un attico

Per arredare un piano attico con gusto sfruttando le caratteristiche dell’ambiente, basta seguire solo poche semplici regole. L’idea è quella di creare uno spazio unico e continuo, cercando di creare uno stile armonico ed uniforme sia all’interno che all’esterno, senza trascurare l’ampio terrazzo che è una delle caratteristiche principali dell’ultimo piano di un palazzo. Per fare ciò, anzitutto bisogna sfruttare le ampie finestre di cui l’ambiente è dotato per esaltare la luminosità e l’ariosità dell’appartamento soprattutto se il piano attico è di medie o piccole dimensioni. Dipingere le pareti con colori chiarissimi o neutri esalterà maggiormente la luminosità dell’attico, resa possibile sia dalle ampie vetrate che dalla posizione privilegiata dell’appartamento rispetto agli altri. Come pavimentazione si potrà optare per un parquet che, oltre a svolgere la funzione di isolante, si coordinerà bene con le pareti chiare e abbellirà il piano attico aumentandone il pregio. Per quanto concerne l’arredamento, una buona soluzione è quella di scegliere mobili dalle linee minimali ed essenziali, prediligendo soluzioni come armadi a muro e porte a scomparsa.

Il piano attico
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Piano attico: Il terrazzo

Terrazzo attico Una delle caratteristiche più belle del piano attico è senz’altro il suo ampio terrazzo. Questo spazio merita di essere valorizzato ed arredato con la stessa cura riservata all'interno: l’ideale è sfruttarlo creando una zona relax, una sorta di giardino sospeso che potrà essere decorato con mobili appositi, piante e finanche con strutture in legno o simili, come tettoie e verande. In caso si voglia provvedere ad installare questi elementi, tuttavia, sarà bene informarsi presso il Comune di appartenenza e prendere visione del regolamento condominiale. Tettoie e verande aumentano la cubatura dell’appartamento e tale operazione, se svolta al di fuori della normativa vigente, può essere soggetta a sanzioni anche salate. Il terrazzo del piano attico ha un’altra caratteristica assai importante: molto spesso non è a getto bensì a livello, ed è considerato facente parte del lastrico solare condominiale. Ciò fa sì che la riparazione di qualunque danno occorra al piano attico, come ad esempio le infiltrazioni d’acqua, vada ripartita equamente tra i condomini come stabilito dalla legge, nella misura di un terzo al proprietario ed i restanti due terzi agli appartamenti sottostanti.