Casa mobile

Una casa prefabbricata su ruote

Una casa mobile è una casa prefabbricata su ruote, che può quindi essere facilmente trasportata. In quanto tale ha dimensioni che rispettano le misure massime dei veicoli che possono circolare su strada normalmente, ossia una larghezza di un massimo di 2,5 m e un'altezza inferiore ai 4 metri. Per fare in modo che lo spazio interno sia sufficientemente ampio, molto spesso le case mobili sono costruite accostando più di un modulo, di uguali dimensioni. Si possono così raggiungere i 40 metri quadrati calpestabili. In alcuni casi la struttura è compattabile, rendendo il trasporto ancora più semplice. Molte case mobili possono essere corredate da ingressi o da strutture esterne, che ne aumentano ulteriormente l'abitabilità. Generalmente all'interno delle case mobili sono disponibili tutte le comodità, compreso il bagno e un angolo da dedicare alla cottura dei cibi.

La legislazione sulle case mobili

Negli ultimi anni le disposizioni di legge per quanto riguarda le case mobili sono molto variate. In particolare occorre specificare che si possono intendere come case mobili solo le abitazioni prefabbricate trasportabili su ruote che manifestano delle caratteristiche di temporaneità: non sono quindi dotate di sostegni in muratura, che le porterebbero ad essere del tutto simili ad una comune abitazione. Per poter installare una casa mobile su un terreno di proprietà è necessario oggi richiedere apposito permesso, presso il comune in cui si trova l'appezzamento. Per poterlo fare è necessario che il terreno in questione risulti edificabile e in possesso degli allacciamenti alla rete idrica ed elettrica comunale. Nel caso in cui le case mobili siano invece poste all'interno di strutture ricettive all'aperto, ossia i campeggi, allora si possono posizionare senza chiedere alcun tipo di permesso. Fermo restando che devono essere strutture temporanee e non costruite in muratura.

La casa mobile in strada

Le aziende specializzate propongono ai loro clienti diversi modelli di casa mobile; generalmente le misure sono quelle di un container, con la larghezza inferiore ai 2,5 metri, per rendere possibile il trasporto dell'abitazione in strada. Alcuni modelli necessitano comunque, per il trasporto, dell'utilizzo di auto rimorchi, dotati di appositi carrelli; altre invece sono munite di ruote e quindi potrebbero essere virtualmente trasportate anche con una comune autovettura munita di gancio per il traino. In questo caso la casa mobile sarà dotata anche di apposita carta di circolazione e di strutture per l'allaccio alle reti di servizi semovibili. Il trasporto di una casa prefabbricata la rende particolarmente pratica per il periodo delle vacanze, anche se in genere l'installazione non è immediata, quindi molto spesso si trasformano in strutture semipermanenti. L'utilizzo delle case mobili è particolarmente adatto in occasione di persone sfollate, che necessitano di una struttura solida e spaziosa, dove trascorrere le loro giornate.

Scegliere la casa mobile

Si possono trovare in commercio diverse tipologie di case mobili, alcune delle quali particolarmente economiche. Nella gran parte dei casi il materiale di costruzione è il metallo, o la resina plastica. Questa scelta è dovuta alla necessità di produrre una struttura leggera ma resistente, in grado di sopportare senza problema le più comuni intemperie, così come la luce solare diretta o il gelo invernale. La scelta della casa mobile da acquistare dipende dalle esigenze personali: alcune aziende propongono anche le loro case già posizionate all'interno di campeggi o residence in zone turistiche. Per una famiglia di 4 persone, che intenda trascorrere nella casa mobile vacanze particolarmente lunghe, è necessario che la casa prefabbricata abbia una dimensione di almeno 40 metri quadrati e che disponga di tutte le comodità. Alcuni modelli sono dotati di doppi bagni e di ampie zone giorno, o di comode verande esterne.

Case mobili in legno

Negli ultimi anni è sempre più diffuso l'utilizzo del legno per la produzione di case mobili. Del resto si tratta di un materiale resistente e pratico, molto leggero, facile da maneggiare e versatile. Le case prefabbricate in legno sono molto apprezzate, non solo nei modelli che si possono trasportare su ruote. In alcuni casi la casa mobile in legno è costituita da diversi gusci che si compenetrano: all'arrivo nel terreno di destinazione, la casa si scompatta, quasi fino a duplicare l'area calpestabile interna. Questo tipo di casa mobile si presta in modo particolare alla predisposizione di spazio esterno aggiuntivo, come una zona verandata, dove poter mangiare all'aperto, o anche un piccolo pre-ingresso. Questo tipo di strutture garantisce maggiore spazio all'interno della casa mobile in legno, e può rimanere sul terreno anche dopo aver spostato la casa mobile. L'anno successivo si potrà comodamente riutilizzare.

Case mobili prezzi

Il prezzo di una casa mobile dipende da una lunga serie di fattori; per questo motivo si possono trovare modelli che costano meno di 10.000 euro, e altri che arrivano a costare varie decine di migliaia di euro. I modelli base sono quelli che hanno dimensioni vicine ai 2,5 per 6-8 metri, quindi per uno spazio calpestabile inferiore ai 20 metri quadrati. Si tratta di case mobili contenute, che nell'allestimento ricordano da vicino le roulotte o i camper. La giustapposizione di più moduli base, lateralmente o in profondità, permette di dare vita a strutture molto più ampie e versatili, dove possono trovare spazio anche più di due camere da letto, con bagni e con ogni comodità. Questi modelli sono sicuramente i più costosi, anche se molto dipende dai materiali utilizzati e dalle finiture. Quando si acquista una casa mobile conviene tenere conto del fatto che, molto spesso, il prezzo comprende anche il trasporto e l'installazione: si tratta quindi di un prezzo "chiavi in mano".

Domande frequenti

Quali sono le dimensioni massime consentite per trasportare una casa mobile su strada?

Per circolare liberamente sulle strade italiane senza autorizzazioni speciali, una casa mobile deve rispettare i limiti dimensionali dei mezzi di trasporto ordinari. La larghezza massima consentita è di 2,5 metri, mentre l'altezza non deve superare i 4 metri. Queste restrizioni garantiscono che l'abitazione possa essere trainata in sicurezza. Spesso, per aumentare gli spazi interni oltre questi limiti, le case mobili vengono costruite accostando più moduli uguali, raggiungendo anche i 40 metri quadrati calpestabili, oppure utilizzando strutture compattabili che facilitano il trasporto.
È necessario avere un permesso comunale per installare una casa mobile nel proprio giardino?

Sì, l'installazione di una casa mobile su un terreno privato richiede quasi sempre un'autorizzazione specifica dal Comune. Affinché il permesso venga rilasciato, il terreno deve risultare edificabile e dotato di allacciamenti alle reti idrica ed elettrica comunali. È fondamentale che la struttura sia chiaramente identificabile come temporanea, priva di fondamenta in muratura fisse; altrimenti, verrebbe equiparata a un edificio stabile e soggetta a normative edilizie più severe. Se invece viene collocata all'interno di campeggi o strutture ricettive autorizzate, l'installazione non richiede permessi specifici.
Quanto costa mediamente una casa mobile e cosa include il prezzo?

I prezzi variano notevolmente in base alle dimensioni, ai materiali e alle finiture. Si trovano modelli base, simili a grandi roulotte, sotto i 10.000 euro, mentre soluzioni più ampie e confortevoli possono costare diverse decine di migliaia di euro. Un fattore importante è che il prezzo finale spesso include già il trasporto e l'installazione, configurandosi come un costo 'chiavi in mano'. Acquistare un modello base e farne aggiungere altri laterali può essere una strategia per ottenere più spazio, ma aumenta inevitabilmente il costo totale rispetto alla singola unità compatta.
Come funziona il trasporto di una casa mobile? Serve un'autoradio speciale?

Il metodo di trasporto dipende dalla progettazione del modello. Alcune case mobili sono montate su telai con ruote proprie e richiedono un autocarro o un trattore con rimorchio adeguato per il traino su lunghe distanze. Altri modelli, più piccoli, possono essere trainati da automobili normali dotate di gancio di traino, purché abbiano la patente corretta e la carta di circolazione appropriata. In entrambi i casi, la struttura deve essere omologata per la circolazione stradale. Per il collegamento alle utenze durante il soggiorno, sono previste connessioni semovibili o provvisorie.
Quali materiali sono usati per costruire le case mobili moderne?

Tradizionalmente, molti modelli economici utilizzano metallo o resine plastiche perché offrono un buon compromesso tra leggerezza, resistenza agli agenti atmosferici e durata. Tuttavia, negli ultimi anni c'è stata una forte diffusione di case mobili in legno. Il legno è apprezzato per la sua naturalezza, leggerezza e facilità di lavorazione. Esistono anche modelli innovativi in legno composti da gusci impilabili che, una volta arrivati a destinazione, si espandono raddoppiando lo spazio interno. Questi materiali devono resistere a sole, pioggia e gelo senza degradarsi rapidamente.